Tertarik Ambil Kredit Rumah Bersubsidi? 6 Hal Ini Wajib Kamu Tahu

Sejak awal digagas, program ‘Sejuta Rumah’ memang hanya diperuntukkan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Jadi gak sembarang orang bisa memiliki tipe hunian ini, ada persyaratan besaran gaji maksimal.

Peserta KPR bersubsidi harus memiliki penghasilan maksimal Rp4 juta per bulan untuk rumah biasa, dan Rp7 juta per bulan untuk tipe rumah tapak/susun. Penghasilan di atas nominal tersebut gak diperkenankan ikut serta dalam program KPR bersubsidi.

Angka ini cukup menguntungkan bagi para millennial atau fresh graduate yang masa bekerjanya masih hitungan bulan.

Harga rumah subsidi tentu lebih murah dari tipe hunian biasa. Pada tahun 2018, harga satu unit rumah subsidi untuk Pulau Jawa (non Jabodetabek) adalah Rp130 juta. Ada rencana kenaikan dari pemerintah terkait harga rumah subsidi di tahun 2019, yaitu menjadi Rp140 juta. Ada perbedaan harga untuk wilayah selain Pulau Jawa, namun nominalnya gak berbeda jauh.

Selain syarat besaran penghasilan, peserta KPR bersubsidi harus membuat surat keterangan belum memiliki rumah pribadi yang disahkan oleh lembaga pemerintahan setempat. Surat ini sangat penting mengingat tujuan awal program ‘Sejuta Rumah’ adalah untuk meningkatkan kesejahteraan hidup Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Memberi kesempatan bagi orang-orang yang belum pernah memiliki hunian sama sekali.

Setelah lolos pengajuan kredit dan melaksanakan serah terima kunci, rumah harus dihuni selambat-lambatnya satu tahun masa kepemilikan. Program KPR bersubsidi memang bukan untuk digunakan sebagai lahan investasi.

Pembeli diharapkan benar-benar membutuhkan tempat tinggal untuk segera dihuni. Jadi, pertimbangkan baik-baik, ya sebelum mengikuti program ini. Di luar sana masih banyak orang yang belum berkesempatan memiliki hunian pribadi, lho.

Sesuai penjelasan pada poin sebelumnya, tujuan utama program KPR bersubsidi adalah untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat. Diharapkan dengan adanya tempat tinggal pribadi bisa menjadi motivasi untuk lebih giat bekerja dan berkarya dengan tenang.

Nah, rumah ini gak bisa disewakan atau dikontrakkan sebelum mencapai lima tahun masa kepemilikan. Harus dihuni oleh pembeli, dimaksimalkan fungsinya untuk meningkatkan kesejahteraan hidup.

Pemilik rumah bersubsidi juga gak diperkenankan mengalihkan kepemilikan hunian kepada orang lain sebelum lima tahun masa huni.

Ketika membeli unit rumah yang sudah berwujud bangunan jadi, biasanya ada sisa lahan di halaman depan, belakang dan samping. Nah, sisa lahan ini bisa direnovasi sesuai keinginan pemilik.

Nah, untuk rumah subsidi ada aturannya, lho terkait renovasi rumah. Renovasi boleh dilakukan selama gak mengubah bentuk bangunan utama. Jadi sebatas menambah ruangan di lahan kosong, pagar, atau tembok.

Jika menginginkan renovasi total atau mengubah bentuk bangunan utama, syaratnya adalah sudah melewati lima tahun masa kepemilikan atau sudah melakukan pelunasan.

Bagi kamu yang tertarik mengambil kredit rumah bersubsidi, semoga informasi di atas bisa membantu, ya!